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同時，有房企負責人稱，連續出臺的政策讓企業對後市的預期發生轉變，尤其是降息有助於房企降低融資成本，後期隨著市場回暖趨勢的進一步確立，企業拿地力度不排除進一步加大的可能性。

“與一、二線城市樓市有回暖跡象相比，目前庫存過高的三、四線城市銷售速度並未加快”，張大偉稱，“房企紮堆一、二線城市，在推高地價的同時，也在明顯醞釀風險。但相比三、四線已經可以看到的風險，一、二線城市的市場風險還是要低很多”。

獅山板塊蘇地2014-G-58號地塊收入囊中，樓面單價11146元/平方米，溢價率39.32%，並成為當日22宗出讓地塊中的單價地王；11月13

據悉，11月份，龍湖、華潤在廣州 各自拿下兩宗地塊，其中龍湖的花費達37.8億元，並就此正式進入廣州市場。

敗多路對手，以12.8億元的總價將蘇州

最高值”。張大偉表示。

值得註意的是，近日陷入股權紛爭的綠城，11月份也是兇猛拿地，其50.1億元的拿地支出，也是11月份20大標桿房企中最多的。11月12日，綠城擊

11月21日，在北京

11月底，全部的土地出讓收入已經達到瞭4692.9億元，預計全年也將突破2013年創造的5245億元的歷史記錄。

得浦東新區張江南區配套生活基地A3-04純宅地，樓面單價為26057元/平方米，溢價率高達93%。

日下午，綠城又以37.3億元拍得天津 第13屆全運會全運村住宅地塊，樓面單價9323元/平方米，溢價率16.5%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/08425944983754807493640.shtml

此外，10月22

截至11月末，北京、上海、廣州、深圳4個城市共出讓住宅用地195宗，遠低於去年全年的283宗，但成交金額已達3190.33億元，這也是一線城市

龍華新區A802-0305地塊，樓面單價超過25000元/平方米，溢價率83.35%；而上海老牌開發商三湘股份則經過百餘輪競價，以9.65億元購

商品房部分的樓面價達34491元/平方米。

隨著各地方政府、相關部委連續出臺瞭多項力度較大的樓市松綁政策，全國各地樓市普遍回暖，而大型開發商也重拾拿地熱情。11月份，包括萬科、恒大、保利、遠洋、華潤、金地、中海、龍湖、綠城在內的20大標桿房企，拿地總金額創下近8個月來的新高。

11月26日，在經過314次的激烈競價後，陽光城子公司上海

富利騰房地產開發有限公司擊敗招商、華潤、金地、首創、嘉華、城建置業、保利置業、大名城等11傢企業，以21.08億元競得楊浦區平涼社區

03F5-01地塊，樓面價高達41078元/平方米，溢價率61.41%，並刷新瞭此前上海楊浦區樓面單價紀錄。

實際上，不光是一線房企重拾拿地積極性，不少區域性房企在土地市場的爭奪中也是毫不手軟，並屢屢擊敗上述標桿房企。

日，龍光地產旗下的金駿房地產以總價46.8億元拿下深圳

房企重拾拿地激情

內容來自sina新聞

一線城市賣地兇猛

數據顯示，雖然今年房地產市場整體表現不佳，但一線城市的土地出讓收入卻再創新高。

對此，中原地產首席研究員張大偉表示，“從目前市場趨勢看，土地市場依將低位運行，但抄底的企業將有所增加。特別是“930”信貸松綁，對房企去庫存非常有利，後續房企可能再次進入土地市場”。

宅地出讓歷史上，總金額首次超過3000億元，在12月份4個城市仍有大量宅地掛牌的情況下，全年則有望超過3500億元。

土地市場再迎激戰 標桿房企11月拿地額創8個月新高

樓面單價上看，目前成交的195宗宅地，平均樓面單價高達11886元/平方米，較2013年7571元/平方米的樓面單價上漲57%。而一線城市截至

出現在土地市場，其中萬科、遠洋均加大瞭拿地力度。特別是這一趨勢在11月份得以延續，全月標桿房企拿地額度已經達到瞭274.65億元，是二季度以來的

對此，有業內人士認為，目前的市場環境下，一、二線城市的土地市場競爭將越來越激烈，畢竟從數據上看，一、二線城市的房地產市場回暖更為迅速，房企承擔的風險也相對較小。

中國指數研究院發佈的最新數據顯示，在利好政策影響下，10月份其重點監測的42個城市成交量達2416萬平方米，盡管較去年同期仍屏東內埔土地貸款有所下降，但環比上

月增長12.6%，創年內最高水平。分城市來看，一線城市成交量全線上漲，廣州成交面積增幅最大，達58%；深圳次之，環比上漲47%；北京、上海也有超

過20%的增幅。25個二線代表城市中17個城市成交量環比回升。“從這組數據上可以看出一線城市的回暖幅度遠高於其他城市”，有業內人士稱。

而易居房地產研究院11月24日發佈的《11月份典型城市新建商品住宅成交預報》也顯示， 11月中上旬，其監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約837萬平方米，環比增長約25%，其中一、二線城市環比增幅較大。

??編者按：自今年年初以來，隨著樓市的逐步蕭條以及房企資金鏈的緊繃，不少人在等著看房企土豪們的笑話，很多購房者也持幣觀望，等待著最佳的“追窮寇”的機會。沒成想。隨著調控政策的松綁，房企們紛紛殺瞭一個回馬槍，不僅要奪回失去的陣地，甚至還要“變本加厲”。

“拿地節奏可以看出企業對市場的判斷，從年內20大標桿房企在土地市場的表現看，他原車增貸二胎年息借貸增貸轉貸們的確不看好樓市在未來一年的發展。但從9月份開始，部分企業又再次

興這9傢房企及聯合體參與競拍，最終經過42輪競價，該地塊最終被湖南富興以13.8億元並配建3.1萬平方米自住房的條件競得，溢價率達到49.2%，

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