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內容來自sina新聞
很長一段時期以來，由於房地產暴利，地方政府受土地財政驅使，房地產開發高歌猛進，幾乎每個城市都淪為大工地，規模宏大的造城浪潮一度催生不少超級大盤，同時也導致瞭不少"鬼城"出現。
對於"鬼城"的大量出現，房地產開發商盲目瘋狂圈地，地方政府監管乏力與錯誤政績觀作祟是主要原因。地方政府為瞭政績個人綜合所得稅二胎年息借貸增貸轉貸，不惜盲目大拆大建，而開發商對房地產市場過於樂觀則起到瞭推波助瀾的作用。種種跡象顯示，房地產市場並非高枕無憂，而是敲響瞭警鐘。隨著中國經濟增長下滑，人口老齡化到來，房地產開發若繼續瘋狂，盲目大幹快上隻會自尋絕路。
傳統地產的開發模式為城市發展帶來許多城土建融新北永和土建融市病，比如能源過度利用，亦包括產業規劃缺位帶來的"鬼城"。幸運的是，已有一批有責任感的企業開始反思，並不斷探索新的城鄉發展模式。有的定位於城市區域發展商，依照可持續發展的理念，探索低碳生態城市的建設；有的則定位於新型城鎮化投資運營商，推出定制多元經濟體，建設中國特色的"伊甸園"。
關於新型城鎮化的未來，中央城鎮化工作會議的描述是"讓城市融入大自然，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。"短短的20多個字，描繪瞭一幅美景，寄托瞭無數百姓的期盼。
接受本報記者采訪的業界人士認為，中國夢，就是"強富美"，即中國強、中國富、中國美，要實現中國夢重點在八億農民和廣大農村地區，再也不能走過去的老路，應該防范打著新型城鎮化的幌子，依舊幹著破壞性開發，實質還是開發房地產的問題再次發生。今日本報刊發的《反思"鬼城"創新"造城"》系列報道以案例采訪、比較分析的方法反映瞭必須告別"鬼城"，探索開拓新的城市建設發展模式的問題。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08252693571.shtml
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